В прошлом году запуск государственной программы и некоторые другие факторы привели к тому, что многие люди обратили свое внимание к частным домам. В первую очередь стоит отметить, что покупка дома является весьма серьезным и достаточно сложным делом. Чтобы купить дом и не пожалеть об этом в будущем, необходимо учитывать достаточно большое количество нюансов. Поэтому перед приобретением дома желательно обращаться за помощью к специалистам, а также знакомиться с различными рекомендациями от соответствующих экспертов. Чтобы покупка дома прошла успешно, необходимо обращать внимание на несколько важных сторон данной сделки: техническую, юридическую и территориальную.
Оцениваем территорию
Прежде всего, следует выделить все места, которые вам необходимо посещать, как минимум, несколько раз в неделю, например, офис, университет, родственников и так далее. После этого убедитесь, что путь от часто посещаемых мест до приглянувшегося дома не будет занимать у вас много времени. Во время оценки местоположения на первый взгляд может показаться, что дом находится достаточно близко, однако, если на дорогу будет уходить довольно большое количество времени, то вы можете пожалеть о покупке такого жилья в будущем. Чтобы этого не случилось, попробуйте лично проехать пару раз от работы к объекту недвижимости.
Во время оценки расположения дома также обратите внимание на наличие поблизости аптек, больниц и магазинов. Есть ли рядом с домом парки, беговые дорожки, детские площадки? Стоит также поинтересоваться, присутствуют ли у администрации города или строительных компаний какие-либо планы застройки ближайшей территории. Обратите внимание и на экологическую обстановку местности. Не лишним будет также познакомиться с потенциальными соседями. У них всегда можно узнать много полезной информации о прошлых владельцах коттеджа и об особенностях жизни в соответствующем районе.
Техническое состояние недвижимости:
- Крыша. Оценивать крышу дома лучше всего по чердаку. На ремонт частного дома придется потратить достаточно большую сумму средств, если на чердаке присутствуют следы плесени, грибка и подтеков.
- Наружные стены. На стенах не должно быть трещин. Их наличие говорит о том, что дом имеет весьма серьезные дефекты.
- Полы и перекрытия. Чтобы оценить качество перекрытий, достаточно взглянуть на потолок первого этажа. Если он обладает неровной прогибающейся поверхностью, то, скорее всего, перекрытия придется менять в будущем.
