Различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями: что гласит закон

Обсуждаем критерии отнесения сооружений к капитальным

Четких критериев отнесения сооружений к капитальным строениям в текущем законодательстве нет. Поэтому принимать решение о постановке на кадастровый учет в данном случае требуется на свой страх и риск. Если хочется гарантированно избежать претензий контролирующих и налоговых органов, то лучше поставить. Если же дороже время и деньги, можно этого не делать, т.к. риск возникновения подобных претензий к вспомогательным постройкам невелик.

Для того, чтобы понять, нужно ли ставить на учёт садовый домик на трубчатых столбиках (сваях), нужно понять, какие существуют общие правила и конкретные критерии отнесения того или иного объекта недвижимости к объектам, постановка на кадастровый учёт которых обязательна.

По общему правилу объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса, часть 7 ст. 1 Федерального Закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, относятся к объектам капитального строительства. Здесь есть сомнения в отнесении садовых домиков на сваях к объектам капитального строительства. Скорее, это временная постройка.

Более четких количественных и качественных характеристик объектов недвижимости и объектов капитального строительства, а также иных критериев, позволяющих отнести объект к объектам недвижимого имущества или объектам капитального строительства, либо к объектам, не являющимся объектами недвижимого имущества или объектами капитального строительства, действующее законодательство не содержит.

По общему правилу строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает представление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок (части 2, 7 статьи 51Градостроительного кодекса).

Завершение строительства объекта капитального строительства подтверждается разрешением на его ввод в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса), наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен этот объект, является основанием для государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости.

Одновременно следует отметить, что положениями части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрен ряд случаев, при которых выдача разрешения на строительство не требуется.

Например, в соответствии с п.п. 2 и п. 3 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса – выдача разрешение на строительство не требуется в случае, если это объекты некапитального строительства или строительства строений и сооружений вспомогательного использования.

В то же время, объекты, для строительства которых в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, могут являться объектами недвижимости с последующей возможностью государственной регистрации прав на них, если такие объекты отвечают признакам, установленным пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса, например дачные и садовые дома.

Дачные домики, садовые домики, созданные из подручных материалов, дома на сваях могут рассматриваться как временная постройка.

В одном случае перемещение таких объектов принесет им несоразмерный ущерб, а в другом — нет (например, в зависимости от размера, конструкции, материала).

Из практики следует, что к недвижимому имуществу относятся не только объекты, имеющие фундамент, но и такие строения, как деревянные садовые домики на сваях, которые с точки зрения Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства не являются.

Поэтому, на наш взгляд, садовый домик на трубчатых столбиках (сваях) ставить на кадастровый учёт рекомендуется (но не обязательно). Такой вывод происходит из отсутствия чётких законодательных критериев и, одновременно, с имеющейся практикой в сфере постановки на учёт различных сооружений

Отличие капитального фундамента от не капитального основания

Капитальным фундаментом принято считать основание строения, которое невозможно разобрать без нанесения вреда всей постройке. Оно имеет заглубление в грунт до уровня промерзания почвы. К такому фундаменту можно отнести винтовые сваи и железобетонные конструкции, имеющие глубокое размещение материала. В дальнейшем конструкции нельзя ликвидировать без демонтажа постройки или фрагментарного разрушения фундамента на сваях, бетоне, части основного сооружения.

В свою очередь объект, размещённый на участке без регистрации и отображения в кадастровом плане, принято считать не капитальным. К ним относятся технические сооружения для хозяйственных нужд, сараи, гаражи, беседки, ларьки и другие небольшие постройки. Также не капитальными объектами принято считать единицы или группы объектов, которые можно полностью разобрать без нанесения ущерба. К ним относятся бытовки, временные заборы, теплицы, навесы и подобные конструкции.

Отсюда становится понятным следующее, является ли фундамент на винтовых сваях капитальным или нет, зависит не только от специфики размещения элементов в грунт, но и от официальной регистрации объекта. Поэтому загородные дома, возведенные на винтовых сваях, железобетонных конструкциях, имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными.

Основные понятия

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем.

Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя.

Существует 3 направления капитального строительства:

возведение новых объектов — согласно разработанной проектной документации от фундамента до заключительных работ, новый объект будет зарегистрирован только после сдачи в эксплуатацию, строительство предполагает выделение нового участка под застройку;

реконструкция — устранение физического износа зданий или отдельных его элементов, процесс может включать частичную или полную перепланировку, переустройство, модернизацию инженерных и других систем;

строительство пристроек — расширение площади основного объекта за счет пристроек на прилегающей территории, новые помещения ставят на баланс после ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации.

В процессе капитального строительства объект становится капитальным сооружением.

Что такое объект капитального строительства

Объект капитального строительства (определение из Градостроительного Кодекса ст.1, п.10) – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено; исключением являются некапитальные строения, временные сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Наши сотрудники нередко сталкиваются с вопросами о толковании понятия «капитальное строение», например: «является ли навес капитальным строением». Ответ на этот вопрос совершенно точно дает Градостроительный Кодекс, в котором определено, что объект капитального строительства – это любой строительный объект, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Проще говоря, капитальное строительство – это любое строительство, для которого требуется возведение заглубленных фундаментов, соответственно, демонтаж объектов капитального строительства совершенно точно не возможен без нанесения значительного ущерба самим зданиям или сооружениям и его назначению.

Как определяется площадь капитального объекта

В законодательстве не существует отдельной формулировки понятия “площадь капитального объекта”, однако ее можно вывести из определения площади здания. Из этого следует, что общая площадь объекта капитального строительства — это сумма площадей всех помещений, которые расположены в пределах объекта. При расчетах учитывается этажность постройки, а также площадь чердачных, подвальных и подсобных помещений.

Объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (Градостроительный Кодекс не дает точной формулировки) – это недвижимый строительный объект, возведение которого продолжается, приостановлено, законсервировано или прекращено окончательно (но не списано в установленном порядке), в силу различных причин. Незавершенное капитальное строительство может быть обусловлено отсутствием денежных средств, строительных материалов, изменением собственников и т.д.

Фундамент как признак капитального строительства

Часто к нам поступают вопросы, является ли фундамент объектом незавершенного строительства (далее ОНС). Согласно судебной практике, фундамент можно считать ОНС. Кроме того, именно наличие завершенного фундамента является важным признаком того, что ОНС является недвижимым объектом, иначе это просто набор строительных материалов. Тем не менее, чтобы окончательно разобраться с тем, какой фундамент считается капитальным, следует понимать, что капитальный фундамент это сооружение, которое находится под поверхностью земли, выполнено из материалов и по технологии, позволяющих выдерживать здания, постройки и сооружения из кирпича, газобетона и т.д. и при этом, такой фундамент невозможно быстро демонтировать.

Для чего нужно разделение строительных объектов на капитальные и временные

К примеру, у Вас в аренде находится земельный участок. На нём построили временное сооружение, скажем, торговый павильон. Через некоторое время Вам понадобилась регистрация некапитального строения и оформление данного павильона в собственность, что в дальнейшем позволит Вам получить право собственности на земельный участок. И тут Вы попадаете в ловушку: регистрация временных сооружений в Росреестре не предусмотрена. Соответственно, не получится оформить в собственность и земельный участок.

Однако, при условии, что земельный участок принадлежит Вам, Вы можете строить временные (вспомогательные) сооружения свободно, разрешение на некапитальное строительство по законодательству не требуется. Чего не скажешь о разрешении на фундамент для капитальных объектов. Даже собственнику земельного участка будет не просто получить весь пакет документов и заключений, чтобы перейти к стадии строительства капитального объекта.

Временные здания и сооружения в строительстве

Установленного нормативного определения временных (вспомогательных) строений, зданий и сооружений не существует, тем не менее, под понятием временного строения следует понимать постройку некапитального характера без углубленного и неразрывно связанного с землей фундамента, в конструкции которой предусмотрена возможность демонтажа и перемещения данной постройки без несоразмерного ущерба его назначению.

Плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях + срок службы, инструкция по монтажу и отзывы владельцев

Качество грунта оказывает большое влияние на выбор фундамента и всю технологию строительства в целом.

В России имеется большое количество проблемных регионов, где преобладают заболоченные, подтапливаемые или слабонесущие типы грунта.

Использование традиционного фундамента в подобных условиях недопустимо, но на помощь приходят свайные типы опорных конструкций.

Они обеспечивают контакт основания с плотными слоями грунта и позволяют строить массивные и тяжелые здания без опасений за их состояние.

Имеются и более легкие варианты свайных оснований, к которым относятся винтовые сваи.

Является ли это капитальным фундаментом или нет?

Вкручивающиеся сваи способны нести очень тяжелые и массивные здания или сооружения. Поэтому их следует считать капитальным фундаментом по праву.

В этом вопросе возникает некий психологический дисбаланс, так как внешне они не выглядят надежной опорой, соответствующей термину «капитальный».

Тем не менее, основным признаком является допустимость использования при строительстве жилых домов.

Это позволяет обоснованно считать винтовые сваи капитальным типом основания.

Краткая и общая схема монтажа

Порядок действий:

• Разметка свайного поля.
• Завинчивание свай.
• Заливка полостей труб бетоном, подрезка верхушек для получения ровной плоскости.
• Установка оголовков.
• Монтаж ростверка.

Рекомендуется производить монтаж с помощью спецмашин. Это позволяет обеспечить вертикаль и отсутствие раскачивания сваи при завинчивании, что способствует максимально плотному контакту с грунтом. Места сварки и поврежденные в процессе подкрашивают защитным антикоррозийным составом.

Считается ли свайно винтовой фундамент капитальным

Использование винтовых свай на рыхлых или слабонесущих грунтах, не образующих достаточной боковой поддержки, требует дополнительного обследования и уточнения глубины погружения.

Большинство недостатков часто замалчивается производителями, поэтому необходимо иметь полное представление о свойствах и качествах конструкции.

Рассмотрим, какие виды винтовых опор используются в современном строительстве:

Виды опор

Рассмотрим, какие виды винтовых опор используются в современном строительстве:

По области применения

Использование этого типа фундамента ведется гораздо шире, чем это может показаться на первый взгляд.

Винтовые сваи успешно применяются в следующих областях:

• Капитальное строительство.
• Индивидуальное жилое строительство.
• Мосты, причалы, прочие гидротехнические сооружения.
• Несущие опоры ЛЭП, мачты и т.п.
• Ангары.
• Теплицы.
• Заборы или ограждения и т.д.

Рост популярности этого типа основания значительно расширил область применения, и этот процесс еще не закончен.

Является ли свайно-винтовой фундамент капитальным

В первую очередь, это цель использования.

По этому признаку различают такие объекты:

• жилые;
• общественные;
• промышленные;
• хранилища;
• сельскохозяйственные.

Помимо этого, также определяют особенности их строения. Это могут быть временные или капитальные строения. В зависимости от этого, определяется соответствие большинства требований для дальнейшей эксплуатации здания.

Основные аспекты

Как правило, для реализации большинства целей необходимо использование капитальных строений. Они являются более прочными, универсальными и долговечными.

При оформлении строительства или регистрации объекта собственности в документации необходимо указывать тип постройки.

От этого зависит ее оценочная стоимость, ставка облагаемого налога, назначение дальнейшего использования и т.д.

Поэтому при возведении объекта важно определять, относится ли он к капитальному строению.

Сколько стоит такое основание

Рассмотрим стоимость винтового фундамента для небольшого дома 6 : 6 м. Оптимальная схема свайного поля состоит из 9 свай.

Тогда от владельца участка потребуется оплатить монтаж 9 штук (стоимость от 650 до 1100 руб/шт) и цену самих свай.

Она зависит от длины и диаметра — например, ВС-57 (диаметром 57 мм) длиной 3 метра стоит 1100 рублей с монтажом или 1200 без монтажа.

Если решено использовать ВС-108, то цена без монтажа (для 3-метрового ствола) составит 1150 руб с монтажом и 1350 без монтажа. Разница в стоимости покупки с монтажом и без призвана стимулировать заказ установки в данной фирме.

В результате, стоимость фундамента составит около 20000 рублей. Но в эту сумму не входит доставка и прочие накладные расходы, поэтому необходимо иметь некоторый резерв.

В других фирмах цены могут отличаться, это надо уточнять непосредственно на месте.

Какие наиболее оптимальны для использования в дачном строительстве?

Назвать оптимальный тип винтовых свай без анализа грунта или расчета веса дома невозможно.

Если исходить из специфики постройки, предполагающей создание относительно легкого дома с малым количеством этажей, то наиболее целесообразным вариантом будет применение однолопастных стволов диаметром от 57 до 108 мм в зависимости от типа и состояния грунта.

Более детальную информацию даст только обследование участка и расчет нагрузки, так как свая имеет определенный предел. Например, при диаметре 57 мм максимальная нагрузка составит 800 кг.

Для чего теплице фундамент

Для любого здания или сооружения фундамент исполняет роль опоры, базы, которая принимает на себя нагрузки от веса конструкций и равномерно распределяет их на грунт. Но теплица – сооружение лёгкое, и вполне может обходиться без фундамента. Так зачем же тогда его устраивают?

Теплица теплице рознь. Очень часто в местностях, где бывают сильные ветра, их строят с одной капитальной высокой стеной из камня или кирпича с подветренной стороны, или с четырьмя полустенками, поверх которых устанавливается остекляемый каркас.

А применение такого материала автоматически требует устройства прочной базы. Но даже если это просто теплица из поликарбоната, укреплённая на фундаменте она будет лучше выдерживать ветровые нагрузки.

Теплица с одной капитальной стеной

Фундамент выручит когда рельеф неровный

Двухскатная теплица на ленточном фундаменте

Вторая немаловажная функция тепличного фундамента заключается не только в защите от потоков холодного воздуха, но и от проникновения вредителей и грызунов.

Но главное, благодаря фундаменту близко расположенная грунтовая вода не сможет вымачивать плодородный грунт, а высокий цоколь защитит от проникновения талой или дождевой воды с поверхности. Так что, теплицу на фундаменте можно считать наилучшим решением.

Конструкции тепличных фундаментов

Фундамент для теплицы может возводиться из нескольких видов материалов, порой даже неожиданных. Например, из деревянного бруса.

Такой вариант обычно применяют в тех случаях, когда сама теплица строится из дерева и остекляется обычным силикатным стеклом. Не будем сейчас рассуждать о долговечности подобных конструкций, просто примем как данность.

Каркас деревянной теплицы с фундаментом из бруса

Есть регионы, где древесина является местным материалом, а не привозным, и стоит копейки, поэтому люди её и используют. Хотя, если для фундамента взять, к примеру, лиственницу, хорошо её просушить, обмазать битумом и уложить не на глину, а на дренирующее основание, она прослужит достаточно долго.

А почему бы и нет? В старину из дерева вообще строили питьевые колодцы, в которых оно постоянно контактировало с водой, и ничего. Главное – взять правильный материал.

Схема тепличного фундамента из бруса

Из камня и бетона

Но всё же, в большинстве случаев предпочтения отдаются более долговечным материалам: фундаменты возводят из кирпича, камня или бетонного монолита. Если для этой цели брать кирпич, то глиняный, полнотелый.

Бетонные блоки можно взять мелкоформатные из тяжёлого бетона, со шлаковым или керамзитным наполнением.

• Кладка обязательно должна опираться или на уширенную подошву, или на жёсткий подстилающий слой из тощего бетона класса В7,5. Его пропорции: на 1 часть цемента 4,6 частей песка и 7 частей щебня.
• Подбетонка представляет собой наливную плиту или ленту толщиной 5-6 см, повторяющую форму фундамента, но с каждой стороны выходящую за его контуры на 70-100 мм. Её устраивают по хорошо уплотнённой песчано-щебневой подушке толщиной в 20-30 см, устроенной в траншее глубиной не более 40 см (мелкозаглублённый вариант фундамента).

Это подбетонка под дом, но точно так же она делается и под теплицу

Примечание: Как вариант, вместо подбетонки можно просто постелить полимерную профилированную мембрану. Она одновременно выполняет и функции гидроизоляции.

Профильная мембрана

• Бетонный подстилающий слой армируется сеткой с ячейкой 100*100 мм, с диаметром проволоки 6 мм. После затвердевания монолита поверх него устраивается горизонтальная гидроизоляция из рубероида, наклеиваемого или наплавляемого на битумную мастику. Если фундамент кирпичный, на этом этапе можно приступать к кладочным работам.
• Если конструкция будет монолитной, ставится опалубка и производится заливка плиты или ленты, которая может быть выведена сразу на всю высоту цоколя. Как вариант, она заливается только в заглублённой части, а цоколь выкладывается из кирпича. В этом случае, под первым рядом кладки нужно тоже предусмотреть горизонтальную гидроизоляцию.

Схема кирпичного фундамента

В районах, где бутовый камень является бросовым материалом, который можно насобирать, к примеру, на берегу реки, фундамент для теплицы можно залить из бутобетона. При этом не нужно ни внутреннее армирование, ни подбетонка.

В опалубку, или даже в траншею с отвесными стенками складывается рядами не слишком крупный камень, и заливается жидким раствором из цемента и песка – вот и вся технология. При этом конструкция получается очень прочной и долговечной.

Бутовый фундамент под теплицу

Монолитная лента, как самый популярный вариант

Вот как выглядит инструкция по возведению бетонной фундаментной ленты для теплицы в картинках:

Шаги, фото	Комментарий
Шаг 1 – рытьё траншеи	По периметру будущего фундамента на глубину 40 см вынимается грунт.
Шаг 2 — отсыпка песком	Получившаяся траншея засыпается песком.
Шаг 3 – утрамбовка песчаной подушки	Песчаная подушка ровняется и уплотняется с помощью трамбовки.
Шаг 4 – установка опалубки	Выставляется опалубка, для устройства которой можно использовать щиты из обрезной доски, фанеру, плиты ОСБ. Из арматурных стержней диаметром 8 мм вяжется каркас и закладывается в опалубку.
Шаг 5 – приготовление бетона	Бетон лучше приготовлять в бетономешалке.
Шаг 6 – заполнение опалубки	От неё тачкой подвозите смесь к опалубке и выливаете. Бетон нужно уплотнить: если нет вибратора, можно сделать это штыковой лопатой.
Шаг 7 – установка закладной арматуры	В тело фундамента устанавливается закладная арматура. Это шпильки с резьбой, к которым будет крепиться каркас теплицы.

В среднем, общая высота фундаментной ленты составляет 50-60 см. Но в некоторых случаях – например, при повышенном уровне грунтовых вод, более целесообразно заливать не ленту, а плиту.

В этом случае, толщина плиты будет 25-30 см, а цоколь уже можно поднять на нужную высоту, используя всё тот же кирпич или бетонные блоки.

Разрез плитного фундамента

В районах с суровым климатом, в которых грунт глубоко промерзает и даже летом полностью не оттаивает, более целесообразно устроить для теплицы точечный фундамент – на столбах или сваях. В этом случае, её пол не будет касаться грунта, но нужно будет хорошо продумать схему его утепления.

Вариант утепления свайного фундамента

Полы теплицы, устраиваемые по грунту

В случае с плитным фундаментом, его поверхность является отличным основанием для пола, которому не страшны никакие грызуны. Сверху при необходимости настилается жёсткий утеплитель, рулонная водонепроницаемая плёнка и насыпается грунт.

При устройстве точечного фундамента, по столбам или сваям монтируются балки, по ним лаги и жёсткий настил. Дальше всё по той же схеме.

Основание теплицы на столбах – пол будет монтироваться по балкам

А вот при использовании фундаментной ленты появляется возможность не поднять, а наоборот, заглубить теплицу. В некоторых регионах это позволяет вообще обойтись без покупки утеплителя для пола – достаточно сделать структуру грядки многослойной.

Вот какими будут действия после того, как фундамент затвердеет и на него будет установлен каркас теплицы:

Шаги, фото	Комментарий
Выемка грунта ниже фундамента	Во внутреннем периметре фундамента вынут грунт на глубину 30 см. На дно с заходом на стены стелется металлическая или полимерная сетка с частыми ячейками, которая будет защищать теплицу от проникновения грызунов.
Слой 1	По ширине грядок с двух сторон теплицы укладываются слои, первым из которых являются крупные ветки.
Слой 2	Затем сухие листья.
Слой 3	Картон и бумага.
Слой 4	Трава или сено.
Слой 5-й и последний	Сверху насыпается плодородный грунт. Трава, перегнивая, послужит отличным удобрением. Между грядками делается уплотнённое песчаное основание, поверх которого укладывается тротуарная плитка.
Обрамление грядок	Остаётся только сделать бортики для грядок, для чего можно использовать плоский шифер. Крепят его на Т-образный алюминиевый профиль, который просто забивается кувалдой в грунт.

На заметку: При значительных отметках промерзания грунта, пол теплицы может быть заглублён чуть больше – на 80 см от поверхности земли. А что делать, когда промерзает она на 120-150 см? В этом случае, ветками и картоном не обойтись, и полы придётся утеплять жёстким материалом (пеностеклом, пенополистиролом), устанавливать нагревательный кабель. Вдаваться в подробности структурирования не будем, всё отлично показано на фото снизу.

Вариант структурирования пола капитальной теплицы

Где можно вести капитальное строительство

Выбор участка под строительство того или иного объекта основан на классификации видов разрешенного использования земель. Согласно этой классификации, все участки нужно использовать согласно их целевому назначению. Например, отдельные территории отводят под сельское хозяйство, предпринимательство, производство, жилую застройку, строительство общественных и культурных объектов, транспорт. При этом на одном участке может быть разрешено несколько видов деятельности. Разрешено возводить капитальное строение на любом земельном участке согласно его назначению, за исключением земель природоохранного комплекса и заповедных участков, на которых любое капитальное строительство запрещено.

Особенности, достоинства и недостатки буронабивного фундамента

Что это такое

В основу такого фундамента закладываются буронабивные сваи. Решение считается идеальным для возведения каркасных и деревянных объектов.

Методика заливки буронабивного фундамента довольно хорошо разработана практически, и, если придерживаться действующих технологий, возможно своими руками возводить свайные опоры, даже если делаете это впервые.

Конструкция основания простая – с помощью бура устраивают скважины необходимой глубины, учитывая особенности почвенного состава и климата в регионе. После этого остается установить арматурный каркас и залить бетон.

Фундамент может быть простым, если небольшой объект возводится сразу по сваям. Но когда требуется придать основанию надежность, рассматривают вариант ленточного фундамента с буронабивными сваями либо свайно-ростверкового основания, имеющего жесткое соединение всех свайных опор в единое целое.

Фундаментная основа на буронабивных сваях является актуальной для участков под застройку, имеющих перепады по высотам.

Технологические особенности

Перед началом строительства фундамента на буронабивных сваях готовится проект, в котором определяются количество опор, диаметр и глубина погружения. Размечается участок, выделяется периметр объекта.

Определяют начальный угол, где вбивается металлический штырь. От него тянется шнур, с помощью угломера находятся смежные участки стен.

Выполнив разметку внешнего расстояния, определяем второй и третий угловые участки, переходим к четвертому. Отметив точки под бурение скважин, сверлим их вручную либо с привлечением специальной техники, выдерживая определенные проектом диаметр и глубину.

Армирование выполняется вертикально, для чего используется металлическая арматура, соединенная поперечинами из проволоки. Когда проектом предусмотрено устройство ростверка, арматурные прутья должны оставаться на поверхности, и длина их должна соответствовать размерам ростверка.

Бетонирование выполняется раствором М200 и выше, воздух из пустотных участков удаляется арматурным прутом.

Чтобы защитить свайные опоры от преждевременного разрушения, устраивается гидроизоляционный слой из рубероидного материала.