В настоящее время многие люди отдают предпочтение частным домам вместо тесных и небольших квартир. Однако приобретение частного дома, как правило, является более сложным процессом, во время которого необходимо обращать внимание на большое количество нюансов. Если вы решили купить дом в иглино, то необходимо уделить особое внимание нескольким аспектам сделки. Среди них следует выделить территориальные, юридические и технические вопросы.
Оцениваем местоположение дома
Прежде всего, вспомните, какие места вы чаще всего посещаете в течение недели, например, рабочий офис или университет. После этого проверьте, сколько времени будет занимать дорога до этого места от дома, который вы хотели бы приобрести. Перед тем как покупать частный дом также необходимо проверить, есть ли недалеко от него магазины, супермаркеты, аптеки, парки и больницы. Не стоит забывать также о проверке планов муниципальных служб и застройщиков по развитию окружающей местности. Как обстоят дела с экологией, есть ли рядом с домом леса или водоемы?
Во время личного посещения дома не стесняйтесь знакомиться с потенциальными соседями. Если люди живут в этом районе достаточно долго, они могут поведать вам много интересного как о продающемся объекте недвижимости, так и об окружающей местности.
Техническое состояние дома
Во время проверки дома необходимо объективно оценивать качество строительства различных компонентов частного дома. Тщательно проверять необходимо следующие части недвижимости:
- Крыша. Текущее состояние крыши можно проверять по чердаку. Если вы заметили подтеки, грибок или плесень, то крыша, безусловно, протекает. Ремонт в этом случае может обойтись достаточно дорого.
- Стены. Если на наружной стороне стен присутствуют трещины, то это может свидетельствовать о наличие достаточно серьезных дефектах.
- Полы и перекрытия. Чтобы оценить качество перекрытий, стоит обратить внимание на состояние потолка нижнего этажа. Если потолок прогибается, то в будущем это может привести к более серьезным последствиям. Замена перекрытий является весьма дорогостоящим и трудным делом.
