Комплексное обслуживание зданий

Комплексное обслуживание зданий и сооружений включает в себя все необходимые меры по обеспечению бесперебойной и постоянной работы всех составляющих нормальной деятельности здания на протяжении всего эксплуатационного срока данного здания.

Что входит в услугу

Под функционированием здания, как правило, подразумевают использование сооружения по его прямому назначению. Комплексное обслуживание зданий и сооружений состоит из технического обслуживания, ремонтов и санитарного содержания помещений. Каждый из пунктов подробнее немного далее:

  • Техническое обслуживание. По данным понятием подразумеваются все необходимые мероприятия для обеспечения всех существующих в действующем законодательстве нормативов. Сюда входит регулирование инженерного оборудования при необходимости, регулярные технические осмотры всех конструкций сооружения для своевременного выявления дефектов и дальнейшего их устранения;
  • Ремонты. В данное понятие специалисты вкладывают как текущий, так и капитальный ремонт здания либо сооружения;
  • Санитарное обслуживание. Данное понятие включает в себя все необходимые действия для содержания здания в чистоте и соответствия сооружения существующим и законодательно закрепленным санитарным нормам.

Комплексное обслуживание зданий и сооружений ставит перед собой задачу обеспечить бесперебойную работу всех конструкция, соответствие здания санитарным нормам, корректная эксплуатация оборудования и прочее.

Важно понимать, что длительность бесперебойной эксплуатации конструкций сооружения и его систем может отличаться в два или три раза. Для поддержания такого режима работы всех элементов здания необходимо своевременно производить ремонт либо замену пришедших в негодность систем или отдельных элементов. Чтобы определить необходимость проведения ремонта, необходимо своевременно проводить технический осмотр. Таким образом, все составляющие комплексного обслуживания взаимосвязаны.

Однако, технический осмотр так же делится условно на подгруппы:

  • Общий. В данном случае контролю подлежит техническое состояние сооружения в целом. Проводятся данные осмотры дважды в год: в осенний и весенний период;
  • Частный. При частном осмотре больше внимания уделяется отдельным конструкциям зданиям.

Но эти подгруппы относятся только к плановым осмотрам, при комплексном обслуживании необходимо проводить и внеплановые осмотры. Данные осмотры требуются здания после ненастных погодных условий, среди которых можно перечислить ураган, ливень, снегопад, наводнение и другие стихийные бедствия.

Опубликовано: 07.10.2019

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
×
Рекомендуем посмотреть
WordPress Themes
9e3377222f69609b