Согласно российскому законодательству, апартаменты на сегодняшний день считаются временным для проживания жильем. Площадь апартаментов по закону может превышать сорок квадратных метров. При этом обязательным условием апартаментов является наличие как минимум двух жилых комнат, санузла и кухни. Чаще всего под эту категорию помещений попадают номера в отелях или в домах отдыха, обладающих повышенным комфортом. Подобное жилье может продаваться физическим лицам, если оно находится в составе многофункциональных комплексов.
Основная разница между апартаментами и квартирами
В качестве примера можно привести апартаменты БонАпарт, которые находятся в городе Новосибирск. Их главное отличие от обыкновенных квартир заключается в юридическом статусе. Дело в том, что апартаменты входят в категорию коммерческой недвижимости. Владельцы могут свободно проживать в апартаментах и даже сдавать их в аренду на различные сроки. Однако по законодательству подобные помещения в юридическом плане пока что не считаются жилыми. Если во время строительства апартаментов компания соблюдала технические и санитарные нормы, которыми должны обладать все жилые объекты, то у собственников есть возможность перевести помещения в соответствующую категорию.
Другое отличие касается общедомой собственности. Если в многоквартирных домах местами общего пользования считаются чердаки, подвалы, придомовые территории, то в комплексах с апартаментами места общего пользования отсутствуют. Они принадлежат собственнику здания. Несмотря на это, в настоящее время апартаменты пользуются достаточно большой популярностью, так как обладают определенными преимуществами.
Ключевые достоинства апартаментов:
- Стоимость квадратного метра в апартаментах значительно дешевле, чем в обыкновенной квартире. Данная разница во многих случаях может составлять до 25%. На стоимость апартаментов, как и в случае с квартирами, во многом влияет качество здания и его местоположение.
- Развитая инфраструктура. В большинстве случаев многофункциональные комплексы, в которых продаются апартаменты, находятся в благополучных районах с развитой инфраструктурой.
