Как и во многих других странах, строительство частного дома на территории Греции обходится гораздо дешевле, чем покупка аналогичного объекта недвижимости. Кроме того, строительство позволяет воплощать собственные идеи и желания, использовать любимые цвета и стили в оформлении комнат, а также лично выбирать необходимое количество помещений и их расположение. Строительство собственного дома в Греции наделяет владельцев теми же правами в рамках получения ВНЖ, что и стандартное приобретение недвижимости. Потраченные силы и время на строительство дома полностью покрываются результатом и меньшими затратами. Однако во время строительства следует в обязательном порядке учитывать строительные нормы.
Строительные нормы в Греции
Основные правила и условия, регулирующие строительную область в Греции, отражены в Общих положениях о строительстве. Следует помнить, что вполне могут действовать также дополнительные правила строительства. Данные нормы отражаются в поправках, которые вносятся местными законодательными актами. Чтобы не терять время на изучение многочисленных поправок, можно обратиться за помощью в компанию Greece Invest, которая, помимо строительства домов, также занимается продажей недвижимости в Греции. Эффективность инвестиций, направленных в строительство дома, во многом зависит от использования всех возможностей того или иного земельного участка. Поэтому важно хорошо разбираться во всех тонкостях греческого законодательства.
Строительные коэффициенты
Для того чтобы определить строительные возможности земельного участка, необходимо использовать определенные коэффициенты, среди которых можно выделить коэффициент застройки, площадь застройки, этажность дома и коэффициент покрытия. Особенности данных коэффициентов:
- Разрешенная площадь застройки – это общая площадь объекта недвижимости. Измеряется она по наружному периметру.
- Для определения общей площади объектов строительства законодательством Греции устанавливается коэффициент застройки. Именно с его помощью определяется разрешенная площадь строительства.
