Эксплуатационные характеристики возводимых объектов напрямую зависят от соблюдения строительных нормативов, а также качества всех используемых строительных материалов. Оценка строительных работ – это экспертиза, определяющая качество выполненного ремонта и строительных мероприятий. Цель данного вида исследований заключается в выявлении соответствия ожиданий заказчика результатам произведённых исполнителем работ.
Необходимость экспертных работ
Экспертная комиссия назначается при наличии любых конфликтных ситуаций или претензий, возникших у клиента в отношении подрядчика и наоборот. Категория наиболее часто встречающихся проблем, требующих проведения экспертизы:
- неудовлетворительное качество работ;
- наличие претензий к отдельным работам;
- несоблюдение технологий и ошибок проектов;
- наличие отклонений от проектной документации;
- завышение сметы на проведение ремонта и строительства;
- немотивированный отказ от подписания акта сдачи-приёмки работ.
В некоторых случаях требование проводить экспертизу мотивировано необходимостью проверить качество использованных в работе строительно-отделочных материалов. В этом случае грамотно организованная оценка строительных работ позволяет осуществить необходимое освидетельствование всех материалов на полное соответствие техническим и эксплуатационным характеристикам, а также безопасность их использования.
Комплекс мероприятий
Стандартная оценка строительных работ предполагает выполнение комплекса мероприятий, направленных на проверку:
- всех этапов строительства;
- соблюдения договорных отношений;
- качества используемых материалов и оборудования;
- обоснованности составленной сметы и расхода денежных средств.
Немаловажное значение придаётся проверке документации и строгому соблюдению техники безопасности. Промежуточный этап проверки с оценкой выполненных работ заключается в визуальном профессиональном осмотре объекта и технических инструментальных замерах, легко выявляющих скрытые дефекты.
Приёмочный акт обязательно включает в себя данные о виде работ и организациях-сторонах, проектные сведения и необходимые реквизиты, а также результат приёмки. Важно помнить, что заказчику не целесообразно пренебрегать возможностью осуществлять промежуточный контроль выполнения всех этапов работ. Такое гражданское право определено статьёй 748 ГК РФ, позволяет самостоятельно убедиться в выполнении работ качественно и строго в оговорённые сроки.
