Что такое строительный спор
Заключая или исполняя договор подряда на выполнение строительных работ, никто не застрахован от возникновения спорных обстоятельств. Не каждую ситуацию можно разрешить путем мирных переговоров сторон, иногда приходится обращаться в судебные органы. Узнайте подробнее о строительных спорах на этом сайте
Работа юриста заключается не только в участии в судебных процессах. Чтобы не пришлось обращаться в суд, зачастую достаточно грамотно составить договор подряда на выполнение строительных работ с учетом возможных подводных камней и обходных путей при встрече с ними для защиты своих прав, взыскания долгов и убытков. Не все подрядчики осознают свои права и обязанности, а также права и обязанности клиентов или субподрядчиков при заключении или исполнении договора на строительство.
Адвокаты по строительным спорам составляют или вносят поправки в контракты с профессиональной точки зрения перед подписанием.
Разрешение строительных споров
Строительные споры в суде разрешаются по общим правилам, установленным процессуальным законодательством.
В каком суде будет рассматриваться спор, а именно в арбитраже или в суде общей юрисдикции, зависит от того, какие стороны участвуют в споре, а именно физические и/или юридические лица.
Стороны спора вправе представлять доказательства по делу, представлять свои замечания в письменной форме, ходатайствовать о назначении экспертов в связи с выполненной работой, в том числе в отношении объема выполненной работы, и пользоваться иными права сторон в судебном споре.
Суд разрешит спор с учетом доводов, изложенных в иске, в отзыве, в пояснениях сторон. При этом суды в первую очередь будут основывать свои решения на письменных доказательствах. В некоторых случаях суд может учитывать показания свидетелей.
Дополнительные работы
Нередко в процессе строительных работ возникает потребность в дополнительных работах, изменении смет, закупке материалов и других обстоятельствах, не предусмотренных договором. В этом случае необходимо заключить дополнительный договор к договору.
Заказчики часто задерживают подписание изменений в договоре, что сказывается на сроках, а иногда и на качестве работы.
Гражданский кодекс в статье 709 определяет, что в случае необходимости выполнения дополнительных работ, влекущих значительное увеличение ориентировочной стоимости работ по договору, подрядчик обязан уведомить об этом заказчика заранее.
