Все чаще и чаще встречаются случаи использования генподряда и субподряда при строительстве объектов. Такие услуги предполагают выполнение ряда функций:
- Координация работы субподрядчиков;
- Разработка и утверждение бюджета;
- График строительства и согласования его с заказчиком и субподрядчиками;
- Указание на график проведения ремонтных и строительных работ;
- Разработка проектной документации, которая касается выполнения строительных работ;
- Сдача объектов в эксплуатацию.
Если строительство ведется в рамках генерального плана, то генподрядчик должен согласовать свои действия с застройщиком на всех этапах строительства.
Непосредственно строительством занимается застройщик, который не имеет отношения к генподрядчику, а также он не связан с юридическими вопросами продажи жилья и введения здания на эксплуатацию.
Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком и исполнителем за организацию деятельности, соблюдение сроков строительства и все действия, которые относятся к проекту.
Субподрядчики отвечают перед генподрядчиком за выполнение обязательств застройщика по своевременному выполнению работ в рамках заключенного договора. Ниже рассмотрим подробнее плюсы обоих сторон.
Какие преимущества имеет договор субподряда?
К плюсам можно отнести то, что работа выполняется по договору субподряда по 44 ФЗ. Основное преимущество заключается в том, что можно часть своей работы передать третьему лицу.
Чтобы получить качественную и своевременную работу необходимо найти надежного подрядчика, который будет выполнять свою работу качественно и в срок.
Плюсы генподряда:
Генподряд – это самая лучшая и наиболее выгодная форма организации строительства:
- На генподрядчика возлагается вся ответственность за качество;
- В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, можно будет полностью контролировать их действия;
- Возможность получать все отчеты, которые позволяют анализировать реальный ход строительства на любом этапе;
- Возможность контролировать срок сдачи объектов;
- Снижение вероятности совершения ошибочных действий;
- Сокращение финансовых рисков;
- Снизить расходы по обеспечению материально-технического снабжения.
Качественный подбор квалифицированного исполнителя для выполнения работ по строительству и отделке, поможет минимизировать временные затраты на выполнение работ.
