Установка бани на участке по нормам на 2021 год — нужно ли оформлять разрешение?

Выбор места под строительство бани

При выборе места под баню необходимо учитывать следующие параметры:

• Обязательные – размещение бани должно соответствовать утвержденным нормам и правилам: СНиП 30-02-97, СНиП 2.08.01-89, СП 11-106-97. Согласно которых нужно учитывать расстояния от бани до других построек, как на собственном участке, так и на соседних.
• Необязательные – исторические приметы по ориентации относительно сторон света. Так вход в баню делали с южной стороны, а окна с юго-западной, чтобы зимой у входа было меньше снега, так как сугробы с южной стороны всегда ниже, а свет солнечных лучей на закате еще долго радовал глаз во время банных процедур.

Из практических соображений баню лучше всего возводить на возвышенной местности, чтобы облегчить слив использованной воды.

Зонирование участка

В первую очередь необходимо правильно разделить загородный участок на зоны. Их всего две – жилая и техническая. В первой располагается главное сооружение – жилой дом. На технической стороне строятся подсобные здания, гараж и так далее.

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

• Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
• Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
• Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.
  

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Общие рекомендации по планированию бани

Перед началом любых строительных мероприятий подготовьте проект бани.

Определите оптимальный размер сооружения. На одного отдыхающего должно приходиться не менее 5 м2 от общей площади постройки. К примеру, если вы возводите баню для 4 человек, ее площадь должна быть не менее 20 м2.

Стандартно баня состоит из парилки, моечного отделения, предбанника и комнаты отдыха. Установите удобные для вас габариты и особенности пространственного размещения перечисленных помещений.

Подготовьте следующие чертежи:

• общий чертеж бани;
• чертеж каждого помещения;
• схему фундамента;
• чертеж кровли;
• схему крепления бруса;
• чертежи пола и потолка;
• схему конструкции и с указанием особенностей установки банной печи.

Все эти чертежи вы можете сделать самостоятельно либо же найти в открытом источнике. В целом проекты бань из бруса остаются практически одинаковыми. При наличии желания и достаточного бюджета, закажите подготовку чертежей профессионалу.

Проект бани

Выбирая проект бани, важно учитывать материал, из которого она будет построена. Может быть несколько типов строения:

1. Каркасная баня.
2. Деревянная баня (из бруса или оцилиндрованного бревна).
3. Баня из кирпича, камня или блоков.
4. Строение из арболита.

Определившись с материалом, при выборе проекта убедитесь в том, что он подходит вам по всем критериям.

Виды современных бань для дачи

Когда хозяин дачного участка задается вопросом, как построить баню, ему надо определиться с выбором строительного материала. Благодаря постоянному развитию технологий, на рынке появляются все новые предложения, которые помогут построить полноценную баню с наименьшими затратами финансов.

От обширных 2-этажных строений, в которых предусмотрены небольшой бассейн, комната отдыха и бильярдная, до мини-бани, которая может легко поместиться на прицепе автомашины и сопровождать владельца при переезде.

Используя дерево, камень, металлические каркасы и композитные материалы, можно создать капитальные и сборные конструкции по предложенному типовому проекту или по собственному дизайну.

Нормативы строительства

1. Учитывайте расстояние до жилого здания. Можно рассмотреть следующие варианты расположения: банный комплекс – это отдельная постройка, либо баня – это часть дома. Самый оптимальный вариант – это расположение бани отдельно от жилого здания. В таком случае, расстояние от дома до бани должно составлять не менее восьми метров.
2. Относительно водонапорной скважины баня может располагаться не более чем в 20 метрах.
3. Минимальное расстояние банного комплекса от забора соседей должно составлять не менее трёх метров;
4. Кирпичная баня должна находиться в четырех метрах от дома, а деревянная – не менее чем в двенадцати метрах.
5. Расстояние до улицы должно составлять более пяти метров.
6. Расстояние до построек, изготовленных из негорючих материалов – от шести до одиннадцати метров.
7. Постройки из дерева должны быть в восьми метрах от бани.
8. Пристройки для хозяйственных нужд должны быть удалены на 15 метров от бани.
9. Если неподалёку от дачной территории имеется лесной массив, то расстояние от него до банного комплекса должно составлять не менее 15 метров.
10. При наличии на территории участка, либо за его пределами естественного водоема (озера, реки или пруда), расстояние до него должно составлять не менее 5 м.
11. Относительно высоких деревьев баня должна находиться на расстоянии 4 метров, небольших деревьев– 3 метра, мелких кустарников – 1 метра.

Расстояние до красной линии и границ соседних участков

В Градостроительном кодексе есть такое понятие как «красная линия». Это граница участка с зоной общего пользования или линейными объектами.

К последним относятся дороги, трубопроводы, линии электропередач и подобные сооружения инфраструктуры. И когда к участку примыкает такая зона или линейный объект (например, линия электропередач), забор проходит по красной линии или сдвинут вглубь участка, чтобы ворота (калитка), открывающиеся наружу не пересекали красную линию.

Обычно по красной линии дачных кооперативов ставят забор (земля дорогая). И согласно СНиП 30-02-97 от бани до красной линии не может быть меньше 5 м (п. 6.6).

Для справки. По СНиП 30-02-97 (п. 5.7) ширина дороги в красных линиях не менее 15 м, а проездов — 9 м.

Нормативное расстояние от бани до границы другого участка гораздо мягче — не менее 1 м. Единственное ограничение в таком случае относится к отводу осадков. Скат (скаты) крыши с неорганизованным водостоком должны быть ориентированы так, чтобы осадки не стекали на соседний участок. Если на крыше предусмотрен организованный водосток, то осадки надо отводить внутрь своего участка или в ливневую канализацию.

До забора

Рекомендуемое минимально допустимое расстояние составляет 3 м.

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

Когда соседний участок не застроен, дистанцию допустимо сократить до 2,5 м. Но при условии, что высота бани по линии конька не превысит 3 м.

До дома соседа

В соответствии с градостроительными требованиями от бани до соседнего или собственного дома нужно отступать 8 м. Когда сооружение возводится из негорючих материалов, то дистанция сокращается до 6 м.

Если сторона дома, на которую смотрит сауна сплошная (без окон) из кирпича, блоков или камня, то требуемое расстояние уменьшается до 1 м.

При условии, что баня будет построена позже, чем соседский дом, сторона, которая планирует возведение, в обязательном порядке соблюдает требования кодекса.

При строительстве важно учесть размеры свеса крыши, цоколя, выступ эркера. Именно от этих элементов начинается допустимое расстояние.

До бани (на соседних участках)

Допустимой дистанцией между двумя банями считается 2 м. Одна из бань может располагаться в метре от ограждения, если под нее подведена центральная канализация с дренажом.

Согласно противопожарным требованиям для строений из воспламеняющихся материалов расстояние увеличивается до 5 м.

Чтобы не возникало споров и разногласий в отношениях с соседями в деревнях или больших усадьбах баню лучше ставить в хозяйственной части двора.

Это часто практикуется в сельской местности. Когда вокруг сауны располагается сад, сараи, огород, загоны для домашнего скота. А дом и другие жилые объекты находятся в противоположной части участка.

До других строений на усадьбе

Сауну разрешается ставить в 1 м от других построек хозяйственного значения при условии, что обе конструкции выполнены из устойчивых к огню материалов.

Расстояния относительно строений другого участка по противопожарным нормам

Есть противопожарные нормы, которые регламентируют расстояния между жилыми постройками соседних участков, в том числе в блоках (двух сгруппированных участков для однорядной застройки, четырех участков для двухрядной застройки).

Если баня стоит отдельно, то эти требования ее вроде бы не касаются (она относится к нежилым строениям). Но учитывая, что эксплуатация бани представляет не меньший риск возникновения пожара, чем эксплуатация отопительных и нагревательных приборов жилого строения, лучше выдержать и эти нормативы.

Если баню могут использовать как жилое строение (например, гостевой домик), то расстояния до других строений и зависит от материалов конструкции (п. 6.5):

• 6 м предписывается между постройками из негорючих материалов (камень, кирпич, бетон, газобетонные блоки);
• 8 м регламентировано для каменных домов с деревянными перекрытиями и облицовкой, защищенными негорючими или трудно горючими материалами;
• 15 м распространяется на деревянные постройки, в том числе каркасные дома.

Минимальное расстояние для комбинации двух жилых строений соседних участков из разных материалов вычисляют по таблице в п. 6.5. И оно может быть равно 8 или 10 метров.

Можно ли строить баню в непосредственной близости к водоему?

Когда участок располагается прямо возле природного водоема, наверное, в 100 % случаев возникает соблазн построить баню прямо на берегу. Такую картину довольно часто можно увидеть в фильмах. По вполне объективным причинам такой расклад нравится многим счастливчикам, чьи участки расположены возле реки или озера.

Однако есть один важный нюанс – строить баню ближе, чем в 100 метрах от природных водоемов – запрещено законодательством. Из этой ситуации есть только один удобоваримый и вполне законный выход. Он заключается в том, что если водоем небольшой и замкнутый (не река), то его можно попробовать выкупить. В этом случае уже, как говорится – хозяин барин, что хочу, то и строю.

Когда возникает необходимость в разрешении на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ допуск нужен для капитальных строений – жилого и инженерного сооружения. В законе дается перечень строений, не требующих разрешения – гаражи и другие здания, не связанные с получением прибыли. Можно ли отнести к ним бани, однозначно ответить нельзя. Небольшие помещения без коммуникаций относятся к этому списку, но нередко подобные сооружения строятся с большим размахом и комфортом.

Если владелец решил достроить к коттеджу сауну или баню, необходимы разрешительные документы. В этой ситуации происходят изменения в санкционированном плане жилья, поэтому коррективы нужно согласовать в различных инстанциях. Оценка дается не только наращиванию площади, но и характерным параметрам по прочности, санитарному, противопожарному состоянию.

Подведение водопроводных, канализационных или газопроводных систем также требует координирования в нужных учреждениях. При самовольном отводе коммуникационных систем налагаются существенные штрафные санкции.

Порядок оформления лицензии

Перед тем как зарегистрировать баню на своем земельном участке, нужно взять позволение на возведение сооружения в органах местной власти или МФЦ, подготовив ряд документов:

• заявку на разрешение строительных работ;
• паспорт владельца или доверенного лица (с оформлением доверенности);
• документ о праве владения участком;
• чертеж территории;
• план будущей постройки с соединением с другими объектами.

Следует учитывать наличие нужных санитарных и противопожарных норм, если они нарушены, разрешение не выдадут.

Муниципалитет обязан в 10-дневный срок исследовать представленные бумаги и принять решение – разрешить или наложить запрет на строительство. Отказ должен быть мотивированным. Выданный документ (без уплаты государственной пошлины) является действительным в течение 10 лет.

Оценивается подобный тип зданий согласно нормам СНиП 2.08.01-9, они устанавливают:

• интервал между баней и соседним участком должен составлять до 3 м (исключительный случай – 2,5 м), жилым домом – до 5 м; она должна быть видна из окон главного сооружения;
• предполагаемое расстояние до естественного водного источника или колодца – до 20 м; такие требования защищают воду от загрязнения;
• рекомендуемый выбор для строительства – возвышенное место (нежелательна затопляемая площадь);
• учет направления ветра, чтобы дым из печи не мешал соседям; возможно, стоит выбрать для парилки электрический нагреватель.

Рассматривая запрос, муниципальный орган уделяет внимание вопросу сброса стоковой воды. В местности, где существует особый экологический контроль, устанавливается жесткая проверка по сбросу стока в почву. Нужно будет установить герметичный накопитель или устройство для полного очищения воды. Следует хорошо продумать вопрос проведения канализации.

Процесс регистрации

Можно ли осуществить регистрацию самовольно построенного банного помещения? На построенное здание на земле ИЖС, ЛПХ или дачной территории нетрудно получить разрешение, хотя самострой считается гражданским правонарушением. Регистрироваться можно без наложения санкций, если помещение отвечает существующим правилам. Ранее наличие бани не приветствовалось и не подлежало узакониванию. Сегодня такое право существует, строение после оформления становится частным владением с возможностью наследования.

Разрешение проблемы упрощено принятием подзаконных актов, дачную амнистию продлили на текущий год, что дает возможность оформить собственность путем подачи декларации упрощенно.

Потребуется собрать необходимые документы:

• свидетельство о землевладении;
• кадастровый паспорт дома и земельного участка;
• чек об оплате государственной пошлины;
• технический паспорт недвижимого объекта;
• гражданский паспорт.

Дома и постройки, подлежащие оформлению, регистрируются за короткое время. Дачной амнистией пользуются граждане, имеющие на участке неузаконенные строения.

Следует учесть, что регистрация обязательна для строений, которые считаются капитальными. Маленькие бани эксплуатируются без этих действий.

Регистрировать баню, построенную ранее, можно подачей сведений в кадастровую службу:

• заявка с названием местоположения надела и здания;
• функция вспомогательного строения;
• план здания (с указанием категории, площади, этажности);
• структура сауны с названием примененных материалов, вида печного устройства, расположения внутренних комнат;
• коммуникации (канализационная, вентиляционная система); показать, каким образом подведен водопровод (колодец, скважина), как отводится сток и проводится осушение.

Следует обратить внимание: при регистрации банного сооружения учитывается выполнение пошаговой инструкции по санитарным и противопожарным мерам безопасности.

Оформлять или нет баню, определяется индивидуальным желанием хозяина. Исключением являются значительные по размерам сооружения, которые считаются капитальными постройками. Осуществление регистрации поможет решить многие проблемы:

1. Продажа земельного владения. Официальное здание – частная собственность с определенной стоимостью, это позволит избежать конфликтных ситуаций.
2. Наследование. При разделе территории баня будет самостоятельным объектом.
3. Страхование, дарение.
4. Отсутствие претензий со стороны контролирующих органов. Регистрация делает баню законной постройкой, позволяет без проблем пользоваться коммуникациями и сдавать здание в аренду.

При отсутствии технического паспорта следует пригласить кадастровых инженеров, которые осуществят нужные замеры для привязки объекта к земельному участку. Услуги обойдутся приблизительно в 10 000 рублей, окончательная стоимость определяется площадью объекта.

Обязательные государственные платежи

Размер налогового платежа устанавливает местная администрация. Он определяется инвентаризационной стоимостью объекта. Инвалидам и пенсионерам предоставляются льготы при выплате налогов на жилые помещения и хозяйственные постройки. Для получения привилегий следует обратиться с заявлением в налоговую службу до окончания налогового периода (до 1 ноября).

Соблюдение норм санитарной и строительной безопасности

Чтобы избежать возможных проблем при эксплуатации постройки, рекомендуется следовать санитарным и строительным нормам, установленным СНиП:

1. Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
2. Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
3. Расстояние к водоему составляет до 22 метров. Подобное требование предъявляется к расположению бани в отношении гидротехнического сооружения – колодца или скважины.
4. Возведение строения недопустимо на участках, подверженных затоплению.
5. При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
6. Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.
   

Правила и требования пожарной безопасности при строительстве бани

Нормативы по обеспечению пожарной безопасности определяют данные постройки как здания класса Ф3.6. Поэтому при строительстве должны соблюдаться следующие нормы касательно дистанции объекта от жилого помещения:

• если крыша дома и бани сделана из негорючего сырья, а сами постройки каменные или кирпичные, то дистанция между ними составляет восемь метров;
• в случае если кровля того или иного объекта из легковоспламеняющегося материала, то расстояние будет десять метров;
• если дом и сауна деревянные или из материалов, которые быстро воспламеняются, то нужен отступ в десять метров;
• если объекты многоэтажные (от двух этажей и выше), то дистанция составит пятнадцать метров.

Если баня будет подключена к канализации и установлен дренаж, то расстояние от границы будет один метр. Три метра, если это не предусмотрено.

Расстояние от соседской бани из кирпича составит шесть метров. Если обе постройки из дерева, то отдаление друг от друга составит от пятнадцати метров. Стоит учитывать и местные нормы. Дистанция может быть увеличена, поэтому нужно отправить запрос на уточнение этих данных в административный региональный центр, за которым закреплён участок. Также детали можно узнать у главы СНТ.

Нормы пожарной безопасности

Так как в бане находится нагревательный элемент, то при строительстве нужно строго придерживаться правил пожарной безопасности. А именно:

1. Все детали из дерева подвергают обработке антипиренами и только потом приступают к их сборке. Там, где находится парная, не применяют дерево смолянистых пород, так как нагреваясь, сырье будет образовывать на своей поверхности смолу. Если она попадёт на кожный покров, то вызовет сильный ожог.
2. Перекрытие потолка, дымовая труба должны быть изолированы с использованием негорючих материалов.
3. Напольное покрытие, а также стены, что стыкуются с печью, подлежат облицовке экранами с повышенными защитными жароустойчивыми свойствами. Требуется установка листа из металла перед топкой размерами 650 на 750 мм.
4. Элементы для генерирования тепла в печи должны располагаться на высоте 1,2 метра от пола.
5. Обязательная установка вентиляции.
6. Наличие огнетушителя.
7. Монтаж проводки выполняется открытым методом в закрытых коробах. Электроприборы должны иметь заземление, а провода — изоляцию с самозатуханием.

Природоохранные нормативы

Эти нормативы диктуют нам следующие условия:

1. Расстояние от бани до лесного массива должно быть не менее 15 м
2. Расстояние до колодца с питьевой водой — не менее 12 м
3. Расстояние до высокорослых деревьев – минимум 4 м, до деревьев средней высоты – минимум 3 м, а до кустарников – не менее 1 м.

Расчет необходимого размера бани.

Габариты бани складываются из следующих показателей:

1. Число единовременно находящихся в ней человек. Согласно нормативным критериям, на одного человека должно быть не менее 5 квадратных метров свободного пространства. Таким образом, если у вас не менее 5 приятелей, которые любят попариться, выделите для бани не менее 25 квадратных метров.
2. Количество помещений в банном комплексе. Основное помещение в бане – это парная комната. Кроме парилки можно предусмотреть комнату для отдыха, предбанник, веранду, летнюю кухню и санузел. Если планируется строительство бани для семьи из 4 человек, то оптимальная площадь бани составит 3х3 метра. Рекомендуемые помещения: парилка, комната отдыха и санузел.

Для участка с небольшими габаритами отличным вариантом станет маленькая баня на даче, размерами 4х4 метра.

Выбор стройматериалов

Бани строят из таких же материалов, что и жилые дома, поэтому искать специфические стройматериалы не потребуется. Для строительства отлично подойдут:

Деревянная баня

Оцилиндрованные бревна очень хорошо подойдут. Их использование ускорит процесс строительства, потому что на заводе уже прошла подготовка. Вместо них также можно взять:

1. Натуральные окоренные деревья;
2. Обрезные брусья;
3. Профилированные брусья;
4. Клееные брусья.

Каркасная

Наиболее быстрое решение проблемы — сооружают каркас из бруса, утепляют минеральной или каменной ватой. Современные технологии предлагают уже готовые модули, после доставки на участок их остается только собрать в готовую конструкцию. Однако технология строительства каркасной бани настолько проста, что это можно сделать самостоятельно, даже не обладая особыми строительными знаниями.

Каменная баня

Данный тип используется редко, причина — сложность конструкции самого здания и технологии его возведения. Кроме того: камень быстро промерзает, что бы прогреть и просушить баню в холодный период, требуется значительно больше времени и затрат на отопление.

Каменную баню, как правило, строят в случае, если она будет большая и с бассейном, в противном случае лучше выбрать деревянную или каркасную.

Баня из пеноблока или газоблока

Вполне приемлемый вариант. Строение более легкое, если сравнивать с каменным, а потому устройство фундамента проще и он дешевле. Такая баня возводится достаточно быстро и просто.

Повышенная гигроскопичность материала требует специальной защиты от воды, в этом заключается главный недостаток данного типа.

Эргономичная

Бюджетная баня-бочка является самым популярным и востребованным вариантом конструкции, которая обладает практически всеми преимуществами стационарной постройки.

Подобное строение представляет собой габаритную бочку, изготовленную из древесины. Она разделена специальной перегородкой на две функциональные зоны: парную и душевую – для проведения оздоровительных и водных процедур, предбанник – для монтажа отопительного оборудования. Мобильная бочкообразная баня способна вместить от 2 до 4 человек за один сеанс.

Для возведения стен используется обрезная доска из лиственных пород деревьев толщиной до 6 см. Мобильная экономбаня не требует обустройства фундамента, но для повышения устойчивости конструкции рекомендуется использовать дополнительную деревянную основу из досок толщиной до 5 см.

Если предусмотрена эксплуатация бани не только в летний период, но и с наступлением холодов, то обязательным условием является утепление конструкции. Для теплоизоляции используются морозостойкие и долговечные материалы, инертные к гниению и негативному воздействию внешних факторов.

Мобильная

На современном рынке представлены готовые эргономичные конструкции бань с различными техническими и эксплуатационными параметрами. Одной из них является маленькая баня, представляющая собой тентовую палатку на стальной основе, оснащенную мобильной каменкой и рюкзаком для транспортировки.

Существуют более доступные и облегченные конструкции, которые оснащаются малогабаритной паровой установкой.

Несомненным преимуществом мини-бани для использования на даче является простота сборки и монтажа в любом доступном месте. В зависимости от конструктивных особенностей, габаритов и типа бани, в ней может находиться от 2 до 5 человек.

Из пеноблока

Это пористый материал, изготовленный из смеси песка, цемента и воды. Пеноблоки отличаются легким весом, низкой теплопроводностью, большой величиной, что существенно ускоряет скорость возведения стен, а помещения получаются теплыми. Нуждаются в обязательной внутренней отделке, наружная же выполняется по желанию.

Баня из керамзитоблока

Керамзитоблок – это смесь цемента, керамзита, вспененной и обожженной глины. Материал отличается низкой теплопроводностью, высокой устойчивостью к низким температурам, но худшей влагоустойчивостью, чем кирпич или газоблок.

Для скрепления керамзитоблоков применяется обычный цемент, что значительно экономит средства для строительства.

Монолитная

Еще один экономный вариант конструкции для возведения на дачном участке. Она предусматривает использование дешевого материала – арболита, который готовится из песка, цемента, химических добавок и заполнителя. В качестве заполнителя используются древесные опилки хвойных и лиственных деревьев, конопляные и льняные костры, стебли соломы из риса и хлопчатника.

Существует две технологии возведения бани: из опилкоблоков кирпичной кладкой или монолитным литьем. Монолитная технология предусматривает предварительную установку опалубки съемного типа с последующей заливкой стен готовой смесью.

Арболитная баня

Этот материал прочен и легок, часто встречается при строительстве сборных бань. Арболитовые блоки, на самом деле, можно легко сделать своими руками.

Для этого понадобятся обычные опилки, но если их нет и приобрести невозможно, то готовые блоки продаются вполне недорого.

Воздвижение стен из арболита не отнимает много времени, что также является несомненным плюсом.

Баня из шлакоблока

Шлакоблок – это смесь строительного мусора, залитого бетоном. Материал схож по своим характеристикам с газоблоком и керамзитоблоком.

Основные недостатки: высокая теплопроводность и гигроскопичность. Следовательно, понадобятся дополнительные расходы на гидроизоляцию.

Каркасная баня

Отличается простотой и быстротой строительства. Основной материал — это доски, из которых собирается каркас.

Отличный вариант для тех, кто не хочет прибегать к помощи профессиональных строителей. Каркасная или щитовая баня на даче собирается по принципу конструктора.

Из чего строить

Стены бани можно возводить из любых строительных материалов. Проблема заключается только в их теплоизоляционных свойствах. И даже когда баню не собираются использовать в холодное время года, остается вопрос энергоэффективности — то есть, сколько потребуется дров или электроэнергии, чтобы протопить баню и добиться нужных тепловых режимов. А чем выше плотность материалов стен, тем выше теплопроводность. И хотя в большинстве случаев монтажа дополнительной теплоизоляции не избежать, для стен лучше выбрать более «легкие» материалы:

• дерево (бревно, брус);
• поризованные строительные блоки (из пено- или газобетона, теплую керамику);
• деревянные сэндвич панели (фабричной готовности или сборные на стоящем каркасе).

Но и они существенно отличаются по таким важным параметрам, как:

• энергоэффективность;
• конструктивная прочность и долговечность;
• быстрота возведения и ввода в эксплуатацию;
• экологичность;
• пожарная безопасность;
• стоимость

Энергоэффективность

От этого параметра зависит стоимость эксплуатации бани. По этому критерию лучше всего каркасные бани, а также те, для строительства которых использовали строительные блоки из ячеистого бетона.

В большинстве регионов при толщине каркасных стен 150 мм и газобетонных стен 400 мм (при условии плотности не выше D600) дополнительное утепление стен не требуется даже для зимней эксплуатации бани.

Стены из полнотелого или щелевого кирпича необходимо дополнительно утеплять. А толщина теплоизоляционного слоя зависит от толщины стены и сезонности проживания на даче.

Деревянная баня теплее кирпичной (при условии одинаковой толщины стен). Но если рассматривать теплоизоляцию стен из бруса сечением 200х200 мм, то любая постройка для зимы будет «холодной», то есть, не соответствующей современным требованиям по тепловой защите зданий. И без дополнительного утепления потребуется много времени и затрат, чтобы поздней осенью или зимой протопить такую баню.

Конструктивная прочность и долговечность

По прочности и долговечности конкурентов у кирпичной бани нет. На второе место по прочности можно поставить деревянную баню из бруса или бревна, на третье — каркасную.

А долговечность деревянных и каркасных построек сопоставима. Более того, долговечность деревянной бани во многом зависит от качества древесины и соблюдения правильных условий эксплуатации. Например, при плохой вентиляции деревянные конструкции под воздействием влаги и пара намокают, а затем начинают гнить. У каркасных же стен есть внутренняя пароизоляция и внешняя гидроизоляция — это обязательные элементы, расположенные по утеплителю вдоль внутренней и внешней тонкостенной облицовки. И такая изоляция защищает несущий каркас от намокания.

Быстрота возведения

На первом месте по скорости возведения стоит каркасная баня.

Деревянную баню можно поставить довольно быстро. Но если использовать древесину естественной влажности, то ввод в эксплуатацию будет отложен на год, или даже два. Именно столько времени может потребоваться, чтобы закончилась активная фаза усадки. Стоит помнить и о сложностях внутренней отделки деревянной бани — она должна проходить по независимому каркасу. Это обязательное условие, если пол и стены помывочной облицовывают кафелем или каменной плиткой.

Кирпичную баню строят дольше чем деревянную. Но ее быстрее ввести в эксплуатацию, а отделка любыми материалами проходит по стандартной технологии:

• деревянными панелями на жестко закрепленной обрешетке;
• плиткой на твердом основании с использованием клеевых растворов.

Экологичность

На первом месте деревянные бани. Кирпич также считается экологически чистым, но уступает дереву чисто «психологически». Хотя это не относится к парной, которую в любом случае облицовывают панелями (вагонкой или блок хаусом) из лиственных пород дерева.

Предбанник из блок хауса

Экологичность каркасных бань зависит от материалов тонкостенной обшивки. Если использовать ОСБ, то среди доступных на рынке надо выбирать плиты с максимально высоким классом экологической чистоты (E1).

И хотя внутренняя облицовка во многом нивелирует воздействие испарения, надо помнить, что материалы с низкой эмиссией в условиях парной могут начать выделять вредные вещества в опасной для здоровья концентрации.

Стоимость

На первом месте стоит каркасная баня. И по цене основных строительных материалов, и по затратам на отделку — конструкция стен не менее стабильна, чем кирпичная кладка, поэтому облицовка проходит довольно просто.

Кирпичную баню можно сделать не менее энергоэффективной, чем каркасную. Но строительство обойдется гораздо дороже. Хотя, если учитывать долговечность, прочность и безопасность, она по рентабельности может и не уступать каркасной бане.

Баня из бревна — это дань традиции. Но ставить такую баню из бревна диаметром «300+» удовольствие дорогое. Стены из бревна (или бруса) меньшего размера плохо держат тепло, и стоимость обслуживания такой бани, а также уровень комфорта может оказаться гораздо ниже, чем у конкурентов.

Проекты малогабаритных бань

Строительные работы начинаются с подготовки проекта будущей бани. Здесь важно учитывать все основные параметры: габариты и внутреннюю планировку, место расположения, строительные и отделочные материалы, мебель и оборудование.

Баня 2 на 2 метра

Это самая маленькая баня, где пространство ограничено, и разместить тут можно самое необходимое: парилку и предбанник. Печку рекомендуется устраивать таким образом, чтобы её часть размещалась в парилке, вторая в предбаннике. Мойка в свою очередь займёт своё место в парилке. Если все правильно обустроить, то можно наслаждаться банными процедурами. 

3×3

Квадратная одноэтажная постройка на 9 кв. м – самый доступный вариант малогабаритной бани. Он предусматривает наличие парилки и моечной, расположенной на 4 квадратах с минимальным набором мебели, а также предбанника на 4 кв. м со складным столом и скамейками. Здесь же можно организовать раздевалку и зону для отдыха. Небольшой коридор предназначается для удобного хранения банных принадлежностей.

4×3

Проект бани на 12 кв. м предусматривает бюджетную постройку, рассчитанную на небольшую компанию из 2-3 человек. Общее пространство бани можно разделить на несколько функциональных зон тонкими перегородками из бруса: парную, моечную и предбанник. В моечной комнате установлен небольшой поддон со сточным отверстием. Для такой бани рекомендуется выбирать компактную металлическую дровяную каменку или электрическую печку.

4×4

Проект бани на 16 кв. м достаточно востребован благодаря своей вместительности. Стандартное строение возводится в один этаж и может включать следующие помещения: парилку, моечную, предбанник, санитарный узел и комнату отдыха. В некоторых случаях такой проект предусматривает наличие открытой террасы. Баня может иметь второй этаж, обустроенный под комнату для гостей, игровую комнату или рабочий кабинет. Для возведения подобной бани используется брус, бревно, шлакоблоки и кирпич.

Простейший проект бани 4 на 5

Простой проект бани на даче состоит из минимального набора компонентов. Сооружение состоит из одного этажа. В данном проекте отсутствует тамбур, предназначение которого в разделении холодного воздуха с улицы и горячего из помещения. Если предбанника нет, то пользоваться баней в холодное время года нельзя. Так как горячий воздух будет способствовать образованию конденсата на двери.

Проект предполагает наличие следующих помещений:

• Комната отдыха с размерами 2,85*4 метра. В ней расставляется мебель и техника.
• В моечной, размером 1,8*2, располагается унитаз, раковина и душевая.
• Размер парилки 2*2, в ней стоит печь.

Баня с предбанником 4 на 5

Проект предусматривает размещение предбанника размером 1,1*1,7 м. Это помещение позволяет пользоваться дачной баней в морозы. В нем же можно хранить дрова.

Из предбанника можно выйти в небольшой коридор и в комнату отдыха. Оттуда дверь ведет в моечную и парилку.

Проект бани с террасой 4 на 5

Данный вариант похож на простой проект, но дополняется террасой. При желании ее можно застеклить или обустроить как комфортное место для отдыха.

Проектирование включает следующие помещения:

• Терраса размером 1,5*4 метра.
• Комната отдыха 2*3,5 метра.
• Душевая 1,5*2 м.
• Парилка 2*2 м.

6×4

Самый востребованный проект малогабаритной бани на 24 кв. м, которая состоит из парилки и моечной одинаковой площади, предбанника, небольшой комнаты для отдыха, совмещенной с террасой. Подобные габариты строения позволяют использовать его для компании из 4-6 человек. Для экономии места в парной могут быть установлены многоярусные складные полки. По желанию можно уменьшить площадь комнаты для отдыха, выделив небольшое помещение для раздевалки.

Баня 6 на 6 метров

Размеры этой бани предусматривают создание комфорта в любой функциональной комнате и на мансарде. Кроме того, в такой бане можно обустроить веранду, на которой тоже можно отдыхать при желании. Печку для парилки можно установить из кирпичей. Таким образом, тепло будет сохраняться значительно дольше. 

Баня 8 на 8 метров

Если площадь участка позволяет соорудить баню размерами 8 на 8, то здесь есть, где развернуться. В таком помещении моечную можно заменить бассейном, а так же оборудовать хамам. Такой вариант бани очень понравится женскому полу.  

Руководство по строительству бани

Работа выполняется поэтапно – от подготовки строительной площадки до оснащения бани различными аксессуарами.

Подготовка местности

Требуемый объем работ, связанный со строительством коробки бани, зависит от того, насколько повезло с грунтом на участке. Так как большинство владельцев планирует построить баню недалеко от основного домовладения, то фундамент и коробка не должны создавать проблем в первую очередь с отведением грунтовых вод на участке.

Примерный объем подготовительных работ выглядит следующим образом:

• Выполняется разметка на месте закладки фундамента, определяется направление стока воды;
• Снимается и удаляется плодородный слой почвы, построить фундамент и саму коробку бани можно только на подошве глубиной не менее 30 см, все, что выше, нужно будет снять и удалить;
• Если рельеф участка пологий, и нет естественных условий для стока воды, то потребуется сделать дренаж. Проект такой системы можно скопировать с дома.

Важно! Построить дренажную систему крайне важно, так как бани всегда были источником воды. По завершению строительства после усадки фундамента грунт просядет, и вокруг бани образуется лужа из дождевой воды

Завершающим этапом подготовки является отсыпка песчано-щебеночной подушки под плиту для установки печи. Построить фундамент под печь нужно будет заблаговременно и строго по проекту.

Размеры и расчет парной

При расчете нужно ориентироваться на площадь парилки и других помещений.

Предполагаемые параметры парилки для 4 человек:

• Ширина парилки – 1,8 метра.
• Длина полок – 1,8 метра.
• Ширина полок – 0,6 метра.
• Количество полок – 3 штуки.
• Общая ширина полок – 1,8 метра.
• Безопасное пространство возле печки и оставшееся место на полу – 0,7 метра.
• Общая площадь парной – 1,8 х 2,4 х количество человек.

Размер моечной комнаты

Если в моечном отделении не предусмотрен душ, тогда его площадь должна составлять не менее 1,8 х 1,8 кв. метра.

При планировании душевой комнаты без бассейна, нужно учесть, что ее размер должен быть наполовину больше чем в парной. Небольшая баня с полками, рассчитанная на двух человек, может иметь площадь 9,6 кв. метров.

Если учитывать оборудование для маленькой бани на даче, то на одного человека остается примерно 0,9 кв. метра свободного пространства. Это место должна занимать душевая кабинка или поддон, а также 1-2 лавки.

Занимаемая площадь оборудования в моечном отделении бани, должна составлять 2,25 кв. метра. Если баня запланирована на 3–4 человек, тогда нужно оставить около 4,25 кв. метров.

Фундамент бани

Ленточный фундамент армируют при помощи вязальной проволоки и арматуры небольшого сечения.

Делать основательный фундамент под легкую каркасную конструкцию 3х3 не обязательно. Достаточно взять обрезки сваи и уложить их по периметру всех стен и их пересечениям. Также используют для таких целей бутовый камень. Для бревенчатой или брусовой подойдет ленточный фундамент. Углублять его ниже 60 см не нужно.

Недорогой вариант для слабопучинистой почвы асбестовые столбы залитые бетоном и кусочками битого кирпича.

Для пучинистой почвы подходит ленточный фундамент. Для монтажа своими руками понадобится: песок, бетон (песок+цемент+ПГС), арматура и вязальная проволока. Работы проходят по следующим этапам:

1. По всему периметру делается разметка при помощи деревянных или металлических колышков.
2. Выкапывают траншею на 60-80 см. Зависит такая разница от уровня залегания грунтовой воды.
3. В траншею выкладывают подушку из песка на 10-20 ми. Ее поливают водой и трамбуют.
4. Выкладывают гравий или битый красный кирпич на 10-15 см. Опять проливается водой и трамбуется.
5. Арматуру укладывают в предварительна смонтированную опалубку, вышина которой минимально 10 см над землей.
6. Укладывают сливную трубу (если она предусмотрена в конструкции).
7. Заливается бетон.

Для правильного просыхания фундамента его накрывают пленкой и увлажняют несколько дней. Только на 3-4 день открывают и дают просохнуть окончательно. Сверху выкладывается рубероид по размеру, в 2-я слоя и можно приступать к строительству стен.

Разновидности фундамента для легкого строения

Основание для летней бани на даче можно возвести разного типа, в зависимости от веса строения. Ленточный фундамент – прочен и надежен, несмотря на легкость его сооружения. Для его строительства на дно вырытой траншеи необходимо насыпать крупный песок толщиной 20 см, проливая его водой и утрамбовывая доской, с прикрепленной к ней ручкой. Далее нужно засыпать слой щебенки такой же высоты, что и песок, установить арматурный каркас (2–3 металлические стержни, закрепленных между собой куском проволоки) и залить всю конструкцию бетоном.

Если ваш участок не в сейсмоопасных регионах, то от армирования фундамента летней бани можно отказаться. Но нужно помнить, что со временем происходит осадка строения, и если почва глинистая, то фундамент может не выдержать и разрушиться. А армирование придает строению эластичность и защиту от внезапного обрушения. Важно помнить: для набора максимальной прочности фундаменту необходимо время. Обычно этот период составляет 28 дней. Для правильного просыхания возведенную часть накрывают пленкой и увлажняют в течение нескольких дней. Только на 3-й или 4-й день открывают и дают просохнуть окончательно.

Столбчатый фундамент прост в сооружении. Надо выкопать неглубокие ямы с шагом в 1.5–2,5 м и установить в них бетонные столбы. Для равномерной нагрузки бани на столбы и возможной их неравномерной усадки их связывают балкой, брусом или мелкозаглубленной лентой. Такой тип фундамента не подходит для глинистой и болотистой почв.

Свайный фундамент применяется редко. Он нужен в случае сложного грунта на вашем дачном участке или при строительстве бани около водоема. В этом случае строение устанавливается на металлические, деревянные или бетонные сваи.

Глиняный фундамент – реальность, дошедшая до наших дней.

Выкапывается траншея, глубина которой должна быть ниже уровня плодородного слоя, а ширина в 3 раза больше ширины самого фундамента. В отдельной отрытой яме месится босыми ногами раствор, состоящий из глины, воды, песка, опилок или соломы, до состояния пластичной массы и оставляется на несколько часов. В установленную опалубку из досок или металлического листа укладывается готовый фундаментный раствор из глины (обязательно утрамбовывая) и оставляется до полного высыхания. После снятия опалубки фундамент смачивается водой и затирается мелким песком.

И далее начинается самое главное: в пространство между стенками фундамента и стенками траншеи укладываются дрова и поджигаются. Это делается для того, чтобы под воздействием высокой температуры произошел обжиг фундамента – для обретения им высокой прочности. Чтобы этот процесс происходил интенсивней и качественней, траншею следует укрыть металлическим листом. Такой фундамент простоит очень долго. Не забудьте перед укладкой стен закрыть его гидроизоляционными материалами. Иногда владельцы участков строят упрощенный вариант основания под летнюю баню: из плоских камней и глины.

Кладка стен

При строительстве бани из блоков, камня или кирпича, нужно по уровню выровнять фундамент цементно-песчаным раствором, и уложить на него рубероид, сложенный вдвое. Кладка начинается с углов. Установив на цементно-песчаный раствор первые блоки, нужно убедиться, что они находятся в одной плоскости и только после этого по верхнему наружному краю натягивается бечевка, которая служит ориентиром для кладки целого ряда строительного материала.

При кладке следующего ряда кладочная смесь может отличаться: на цементно-песчаном растворе возводится стена из кирпича и ракушняка, тогда как для кладки облегченных блоков применяются смеси, рекомендуемые производителем.

Установив перемычки над дверями и окнами нужно установить сверху опалубку и изготовить армопояс, закрепив в нем фундаментные болты для последующего крепления доски мауэрлата. После затвердевания бетона можно будет приступать к изготовлению крыши.

Монтаж каркаса

Каркас сооружается из дерева, утепляется и обшивается разнообразными типами отделки. Чтобы провести пароизоляцию берут специально для этого созданную пленку.

Это позволит не допустить скопление влаги внутри. Как утеплитель, можно применить минвату либо стекловолокно. Они отлично герметизируют и не портят естественный воздухообмен.

Утеплять и обшивать стены следует уже после того, как работа с крышей окончена. Так материалы не пострадают от возможного промокания.

Полы

Баня из каркаса требует лишь утепления пола и застила досками, а вот другие постройки наоборот – нужна более трудная работа:

1. Установка лагов;
2. Проделка чернового пола;
3. Закрепление пароизоляции;
4. Укладка утеплителя;
5. Выполнение гидроизоляции;
6. Настил половых досок.

Постройки, что сооружены при помощи столбчатого или свайного фундамента могут позволить себе лишь утепленный пол из дерева.

Третий этап – Стены и кровля

Для строительства стен традиционно применяется брус 150х150 мм. На предварительно гидроизолированный фундамент уложите первый венец. Обязательно выровняйте его по всем параметрам. Брусья чаще всего укладываются по методу «в лапу».

Выложите из бруса стены необходимой высоты, не забывая оставлять проемы для дальнейшего монтажа дверей и стеклопакетов. Для скрепления венцов используйте деревянные нагели. Каждый венец обязательно утепляйте джутом или другим подходящим материалом.

Подведя стены бани под кровлю, зафиксируйте стропила в соответствии с особенностями выбранной конфигурации крыши. Стропила крепите к последнему венцу при помощи скоб.

В случае возведения односкатной крыши, закрепляйте стропила двумя внешними либо же внутренней и внешней опорами. При обустройстве двускатной системы нижние концы стропил нужно надежно опирать на стены. Верхние же концы элементов соединяются друг с другом, создавая кровельный конек.

Прикрепите к стропилам доски обрешетки. Уложите гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы, утепление бани одно из самых важных элементов её строительства от этого будет напрямую будет зависеть качество построенной бани. Смонтируйте выбранное финишное кровельное покрытие.

Создание перегородок в бане

После сборки основной коробки зачастую возникает необходимость перепланировать внутреннее помещение, построить дополнительные перегородки, отделить часть пространства для хозяйственных целей, хранения дров и инвентаря.

Капитальные перегородки внутри помещения бани ставятся в процессе возведения стен, все остальные изготавливают каркасным способом, например, в брусовой бане нашиваются из деревянных реек или остатков бруса. Для пеноблочных зданий перегородку можно построить из профиля и гипсокартонных листов. В этом нет ничего необычного, коробка из пеноблока, как правило, не дает усадки, поэтому угрозы разрушения дополнительных перегородок не существует.

Потолки и крыша

Постройка крыши:

1. Поверх верхнего обвязочного венца закрепить балки в тех местах, где расположены стойки.
2. Стропила на земле вымерять, подрезать углы, лапами поставить на свесы балок.
3. Соединить стропила обрешеткой. Закрепить слой пароизоляции.
4. Постелить кровельный материал — мягкую черепицу, шифер, или металлочерепицу

Потолок изготавливается из такого же количества слоев, что и пол.

Окна и двери

Выбирать окна и двери следует деревянные или стеклянные, так как пластик быстро придет в негодность под воздействием высоких температур. При монтаже все щели тщательно запенить, чтобы избежать потери тепла.

Укладка кровли

Прежде всего следует утеплить потолок. Чтобы это сделать, на нижнюю часть каждой потолочной балки набивают продольные бруски.

К ним прибивают черновой потолок. Для него можно использовать обрезки досок или горбыля, которые остались после постройки домика.

Черновое покрытие застилают пароизоляционным материалом, поверх которого укладывают плиты, изготовленные из минерального волокна. Последним слоем выстилают полиэтилен.

Далее укладывают стропильные балки. Крышу делают односкатной или двускатной. Второй вариант более практичен, поскольку не позволит снегу и воде задерживаться на крыше.

Вентиляция в бане

Иногда еще встречается такое мнение, что хорошая вентиляция в парной ни к чему, так как через нее всё тепло выходит, и ее делают очень слабой, либо же она отсутствует вовсе. Но есть и другая крайность, когда процесс вентиляции не контролируется, и тепло улетучивается из бани. В такой парной вверху очень жарко, а ноги мерзнут.

На самом деле во время принятия банных процедур воздух в помещении должен обновляться 2‒3 раза в час, но и этого мало, так как вентиляция должна быть правильно сделана. Обычно входное отверстие находится снизу возле котла, а вытяжное под потолком с противоположной стороны. В то время, пока парная прогревается, вытяжное окно закрыто. Потом оно открывается, и теплый воздух начинает стремительно выходить из помещения. В результате в парной становится прохладно и неуютно. Можно сделать вентиляцию, как на схеме.

Схема циркуляции воздуха в парной

Такое устройство позволяет сдерживать теплый воздух под потолком, а наружу выходит наполовину остывший через отверстие, расположенное ниже (Б), поэтому в парной будет комфортно. Когда нужно основательно проветрить парную, открывается верхнее вентиляционное отверстие (А).

Кроме парилки, вентиляция необходима в каждом помещении бани. Чтобы не терять понапрасну драгоценное тепло, можно сделать так, чтобы была возможность закрывать вентиляционные отверстия в те часы, когда нет надобности в проветривании.

Обустройство инженерных систем и пола

Удобство пользования садовой баней зависит от наличия коммуникаций в помещении – канализация, водоснабжение, электричество и газ (по возможности). Перед обустройством цоколя заложите в стену бани трубы для подвода и отведения воды.

Фундамент необходимо изолировать от жилого помещения, т. к. пар и влага негативно влияют на конструкцию. Для этих целей используется песок, которые накрывается изоляционными материалами. Затем решается вопрос с утеплением пола.

Простой способ – укладка листового пенополистирола минимальной толщины 10 см. Сверху утеплителя уложите гидроизоляцию и стяжку. Обустройство чернового пола необходимо для отвода воды в приёмный коллектор. Финишный этап – укладка деревянных лаг и чистовая отделка. Традиционным способом считается монтаж досок с зазорами, которые обеспечивают вентиляцию и удаление конденсата из подполья.

Внутренняя и внешняя отделка бани

Для стен предпочтительнее использовать вагонку

Рекомендуется заниматься строительством парилки летом. В тёплое время года есть возможность продумать варианты отделки и выполнить работы до наступления холодов. Дизайн интерьера и экстерьера разрабатывается с учётом бюджета и предпочтений собственника дачи.

Для удобства и полноценного отдыха воспользуйтесь рекомендациями экспертов:

• Если баня строится на участке 2-3 сотки, её размеры должны быть небольшими. Заранее продумайте функциональность сооружения. Актуально придерживаться стиля «минимализм».
• Потолок можно отделать хвойными породами древесины, но не сосны, т. к. она при нагревании выделяет смолу. Оптимальным вариантом отделки парилки является лиственница.
• Печь можно украсить красным кирпичом, речными голышами или керамогранитом.
• Для стен предпочтительнее использовать вагонку. Это бюджетное решение практично и просто в уходе.

Внешняя обшивка по правилам ландшафтного дизайна должна перекликаться с материалами, из которых построен дом. Если главное здание выполнено из кирпича, а баня из деревянного сруба, на участке стоит возвести аналогичный элемент. В этом случае постройки не будут резонировать.

Дымоотвод

При установке в бане обычной дровяной печки необходимо грамотно смонтировать дымоотвод. Это обязательное требование безопасной эксплуатации печного отопления. При некачественном обустройстве печной трубы возрастает риск возгорания сооружения и отравления угарным газом.

Специалисты рекомендуют приобрести готовое печное оборудование либо воспользоваться услугами профессионалов.

Строительство бани на дачном участке своими руками дает возможность заметно сэкономить денежные средства и построить оптимальную для себя конструкцию за сравнительно короткий период.

Печь для бани

Самый выгодный и простой вариант – купить готовую электрическую печь. Использование современных электрических печей позволяет избавиться от проектирования дымохода, не заботиться о дровах, а также их конструкция обладает высоким КПД, что позволит сэкономить ваш семейный бюджет.

В конструкции электропечи для бани имеется специальный модуль для нагрева камней, это позволяет их успешно использовать не только для разогрева воды и отопления помещения, но и для устройства парилки.

Одним из существенных достоинств печей работающих на электричестве – их безопасность, исключается возможность отравления угарным газом, однако необходимо помнить об электробезопасности.

Если вы сторонник традиционных технологий – купите обычную печь на дровах. Использовать в качестве топлива уголь или другие углеводороды не рекомендуется — в этом случае в бане будет присутствовать запах, что не пойдет на пользу вашему отдыху.

Вам необходимо позаботиться о грамотно спроектированном дымоотводе, он должен эффективно выводить весь дым, иначе возможны отравления. Делать печь своими руками не стоит, если вы конечно не специалист в этой области.

Мебель

Все обустройство можно сделать самому, либо приобрести в магазинах перед этим изучив огромное количество фото бани внутри и определиться с тем, что придется по вкусу.

Ограничений в выборе материала нет, но ДСП использовать не нужно – такая мебель скоро придет в негодность, потому что не выдерживает сильную влажность.

Вот основные моменты, выполнив которые получится довольно добротная банька, куда можно будет пригласить попариться не только родных, но и знакомых. Ведь красочные фото бани на даче, никого не оставят равнодушными.

Водопровод

Если на участке есть скважина или колодец, то можно провести в дачную баню воду. Пользоваться помещениями станет значительно удобней – отпадёт необходимость приносить воду вручную.

Обустройство коммуникаций

Традиционно маленькую баню не подключают к водопроводу. Вместо него используют бак с водой, который устанавливают около топки.

Для слива воды между досками часто оставляют небольшие щели. Внизу под ними располагают слив воды в септик или канализацию. Также на дно может быть установлен поддон для душа.

Дополнительные аксессуары

Аксессуары для баниАксессуары для бани

В завершение вам останется лишь дополнить свою дачную баню разного рода аксессуарами, а именно:

• вениками;
• деревянной кружкой для добавления воды;
• ведрами;
• разного рода деревянными решетками и т.д.

Внутреннее обустройство дополнительных помещений бани остается на ваше усмотрение.

Ландшафт

Под строительство бани лучше всего выбирать место на участке, которое находится повыше. Это нужно для того, чтобы было проще организовать систему водоотведения. Кроме того, на возвышенности сложнее столкнуться с проблемой высокого уровня грунтовых вод и подтопления в зимне-весенний период.

Вопрос эстетичности

Последний момент выбора места для бани – это вопрос эстетичности. С этой точки зрения, конечно же, постройка должна быть расположена на самом живописном фоне. Как не печально, но таковым довольно часто является именно местный водоем, с которым не все так просто. Если возле участка есть лес, и баню можно построить на его фоне – отлично. Окна и двери, при этом, должны выходить на южную сторону.

Как расположить баню по фен-шуй

Еще один способ найти правильное место для сауны – использовать древнекитайское учение фен-шуй, дословно означающее «ветер-вода». И тот и другой компонент неразрывно связаны с нашей жизнью – могут приносить пользу, а могут и вред.

После разделения участка на зоны по феншую, баню следует разместить в секторе мелких неприятностей, чтобы вас не преследовали травмы во время процедур. Выбирая место для строительства, следует обратить внимание на участки, расположенные на юго-западе и северо-востоке от дома. Это самый предпочтительный вариант, так как с южной стороны баню возводить нежелательно.

Разграничение участка по фен-шуй

Прокладывая канализационные стоки, учтите их направление, которое также должно быть неблагоприятным. Подготавливая места для окон, помните о правиле фен-шуй – нельзя устанавливать в помещение более 3-х окон, если в нем только одна дверь. Она, кстати, должна открываться вовнутрь.

Ошибки, допускаемые при строительстве бани

Несмотря на наличие разработанного проекта и серьезности отношения к данному делу, все же случаются ошибки, которые свойственны человеку при строительстве собственными руками.

Баня, рассчитанная на 2-3 человека, не должна быть менее 10м2,

Необходимо грамотное планирование размеров внутренних помещений. Баня, рассчитанная на 2-3 человека, не должна быть менее 10м2,

Приемлемой высотой потолков для такого сооружения считается высота 2-2,5 м. В случае отклонения от данной цифры в меньшую сторону, посетители будут ощущать дискомфорт, а если в большую сторону, то будет происходить перерасход теплоносителей,

С целью уменьшения теплопотерь, окна рекомендуется использовать небольшого размера, а двери подобрать в расчете на такие размеры 0,75*1,8 м,

Материалы, используемые для постройки бани на даче или приусадебном участке, рекомендуется выбирать из числа легких и энергосберегающих.

Какие трудности могут возникнуть и как их преодолеть

Проблемы могут возникнуть:

1. В случае сооружения построек в неположенном месте. Не подлежат оформлению документы на строения, находящиеся в парковой, заповедной и мемориальной зоне, на землях государственных учреждений.
2. Ошибочного проведения границ. Должно быть правильно произведено межевание земельного владения. В противном случае могут возникнуть проблемы с соседями и государственными органами.
3. Проблемным вопросом является неправильно указанная площадь и этажность сооружения. Решение дополнительно будет принимать специальная комиссия.

При регистрации помещений в ближайший период планируется переход с деклараций на технические планы. Это позволит избавиться от ложной информации о строениях, а, значит, предотвратить уклонение от уплаты налогов. В декларации часть собственников заявляет неверные сведения о площади сооружений, что приводит к уменьшению размера налога. Также указывается приблизительная площадь, из-за чего нередко возникают судебные конфликты с соседями.

Регистрация банного помещения должна происходить согласно положениям Градостроительного кодекса РФ и других законодательных актов.